〈HOMEへ〉 測量(その1)技術は使用目的があって初めてその効果を発揮します。何のために測量するのか、目的別に当事務所が請け負う測量を分類してみました。
当事務所が提供する技術と知識の融合サービスは、境界管理や不動産の有効活用を目的とする場合など、幅広くご利用いただけます。
先ずはその商品内容をご理解いただいた後、活用事例&概算料金をご覧ください。
測量とは実地の様々な物の位置を机上の座標軸上にプロットする技術です。
基準となる位置を決定し骨格的な測量網を形成、細部測量の前提としておこなう測量のことで、この測量を行なわずに細部測量は極小規模の測量を除いてできません。

問題は物の位置の基準となる座標軸に何を採用するかですこの写真は国が設置した基準点を基に、市がその下位の基準点を設置し、その位置を測量している様子です。
〈平成16年当社が作業いたしました)

国および地方公共団体等は測量法に基づき基準点測量を行いますが、その測量法では採用すべき座標軸を規定しています。平成14年4月1日より施行された測量法により世界基準の座標軸が採用されています。

屋上の基準点にGPS測量機を設置して観測
新たな基準点をGPS測量機で観測

世界基準の座標軸を採用するか、否かは、物の位置を世界同一基準で捉える必要があるか、否かによって決定します。

測量の目的によっては基準となる座標軸を「その測量」に限って適用される任意の座標軸を採用してもよいことになります。

任意の座標軸を採用する場合は写真のような公共基準点からの測量は必要なくなります。

世界基準(公共座標)を採用することのメリット、デメリット

1、公共座標値を採用するためには写真のようなGPS測量やトータルステ-ション(TS測量機)を使用しての多角測量を目的物の位置より離れた、遠方の公共基準より行わなければ成果が得られません。よって測量に要する費用が増大します。

2、任意座標を採用すれば目的物の位置をその周辺でのみ適用される任意的、相対的位置関係で特定でき、測量費用は基準点測量に関しては、かなり節約できます。

3、公共座標値は世界同一基準ですので他の公共測量成果と一体化します。
また、測量した位置を逆に復元する場合、現地に設置した基準点が紛失または移動しても常に高精度で復元可能です。

4、任意座標で得られた成果は現地の相対的な位置を示しますので現地に設置した基準点や、測量した地物がすべて紛失や移動した場合復元が困難になります。

平成17年3月7日不動産登記法の改正、施行により、登記申請に添付する地積測量図の作成にあたって(規則77条)は、原則、公共基準点よりの測量が必要となりました。

この基準点測量は(有)ナミキ測量設計がお客様の目的、ご要望に応じ的確に請け負います

測量された基準点より現況地物の位置を特定するための測量です。
位置の特定を要する現況地物が何であるかが、測量を行うことの目的ともいえます。

例えば位置の特定を要する目的物が土地の境界標識であったり,道路の側溝であったり,様々ですこの現況測量の成果を平面上に作図したものが現況測量図です。

何のために現況測量を行い現況測量図を作成するのかいくつかその目的事例をあげてみました。

【目的例−1】土地の境界を確定させたい時
土地の境界が不明の時、境界確認や境界立会いの際の参考資料、基礎資料として現況測量の成果は欠かせないものです。

【目的例−2】建物を新築や増築したい時
建物の設計には敷地の現況測量は欠かせないものです。

【目的例−3】宅地を造成し土地を有効に利用したい。
宅地を造成する場合、宅地造成設計の基礎となるものは現況測量図です。平面的要素のほかに立面的要素(高低差)なども盛り込みます

 現況測量図作成例
この現況測量は(有)ナミキ測量設計がお客様の目的、ご要望に応じ的確に請け負います。
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